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深圳又现通宵排队买房 , 最低中介佣金达 10 万

文 | 券商中国 陈冬生

3 月 1 日,深圳楼市再现通宵排队抢房的情形。

1 日上午 9 点深圳福田某公寓项目正式开盘,但是前一天晚上已经有不少中介开始去现场排队,当天的销售现场更是人山人海,堪比春运。然而,下午 3 点多,现场传来消息,房源尚未售罄的情况下,由于安全因素,销售突然中止。

去年深圳出台 731 新政:禁止企业购买商务公寓,个人及企业购买的商务公寓,自拿到产权证后,5 年内不许买卖。

在新政影响下,去年多个商务公寓项目销售平平,去年 10 月传麒景苑开盘也并没有在市场上引起太大关注,说明销售情况一般。

据悉,此次销售启动了中介二三级联动,更是给出了 5% 高佣转介,按一套总价 300 万成交计算,5% 佣金中介可拿 15 万,一套最低总价 190 万的房子,佣金也有 9.5 万,中介带客积极性高涨。

深圳一公寓项目出现通宵排队

从昨天凌晨中介通宵排队到上午挤满营销中心,位于深圳福田某公寓一夜蹿红。

昨天凌晨,该项目门口早已经排满长长的队伍,周边几乎没有停车位。凌晨 4 点,有中介发朋友圈提醒客户,开盘肯定爆满,不要开车,车位已满。

一位地产中介称,从前一天开始已经陆陆续续接待看房的客户,并且连夜排队 " 迎接 " 开盘。

资料显示,该项目共 1013 户,为不限购不限贷公寓产品,可通燃气,可售户数 531 套,剩下另一半已交给龙湖冠寓做长租公寓。这次推出的公寓,主要有 4 种户型,约为 27~73 平商务公寓,总价约 190 万、330 万、530 万,均价 6.8~7.8 万元 / 平,首付 4.5 成。

值得注意的是,该项目属于深圳 731 新政后 "5 年禁售的商务公寓 "。

业内人士认为,在深圳新政影响下,去年多个商务公寓项目销售平平,该项目虽然单价不算低,但和项目周边动辄大几百万、上千万的住宅相比,这个价格显然有诱惑;此外该公寓还可以积分申请学位,也是爆红的重要因素。

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